字少事大！高层一锤定音，房地产大局已定
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就在今天下午有关全国自然资源和不动产确权登记工作会议上，高层当即宣布：接下来，国内将全面实现不动产统一登记。
在聊之前，咱们先来了解一下，这个不动产分别都包括哪些方面：
并不是只有第一反应想到的房屋等建筑物、构建物所有权；
它的涉及范围很广，覆盖所有国土空间，包括自然资源：
还有集体土地、森林树木所有权；
另外像一些土地承包经营权（比如耕地、林地、草地等）
多类使用权，像建设用地、宅基地、海域等；
地役权、抵押权……以及法律规定需要登记的其他不动产权利；
会产生什么样的影响呢？
往小了说，老百姓以后有关产权方面，可以大大减少时间成本（跑腿、办理），一步查询，明确界定物权归属，避免权益受损，便民利民。
往大了说，这是一项“重大制度创新”；
“统一”意味着整个领域的资源、信息整合到一起，实现信息共享和互联互通，这对于接下来的制度管理、反腐、房地产调控政策部署等一系列重大改革构建了明晰的产权基础。
另外，之前咱们讲过，房地产税涉及环节比较复杂（产权不完整、交易受限、城镇/农村不同的土地制度、技术层面达不到等）、房地产市场全国差异很大，所以对于政策落地，慎之又慎。
而实行不动产统一登记后，上述问题的相关工作开展，将会更顺畅，不再是难以突破的阻碍，也就意味着房地产税征收的前提条件进一步完善，政策推行落地将明显加快进程；
如此一来，可以有效遏制投机性购房行为，炒房客群体将无处遁形，增加炒房成本，调节收入分配与财产配置、遏制收入悬殊两极分化，以此对于普通老百姓居住性需求的购房予以保护。
由于近几年城市分化现象显著，具体税收还是会“因地制宜”，同时会考虑到更多人群的税收负担能力。
之所以说是提速而不是即刻实行，是因为短期时间内征税预期不太高，土地财政向房地产税转型是大势所趋，但当前首要任务是恢复经济。
迄今为止，购房者信心和置业情绪仍在恢复中，而市场仍需要政策支持，综合来看并不是合适时机。
不动产登记推出后房价是否会下跌？
短期内对二手房价可能会有一些影响，毕竟持有成本增加了，会将部分空置房产推向市场。
从长远来看：房价的涨跌是受多重因素影响的，包括经济形势、金融的环境、供求关系乃至相应的政策等等，房地产税只是其中一个变量；
我是小司，如果喜欢今天的内容，请为我点个在看！
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